Sparen Sie mit einem Bausparvertrag gezielt Eigenkapital an oder lassen Sie sich einen Finanzplan erstellen und zu allen wichtigen Fragen rund um die Immobilienfinanzierung beraten. Mit unserem Bausparrechner können Sie vorab bereits berechnen, welches Bausparangebot das Richtige für Sie ist und bei Bedarf direkt online abschließen.
Bausparen & Rechner
FAQ: Häufig gestellte Fragen
Im ersten Schritt sollten Sie überprüfen, ob Sie genügend Eigenkapital haben, um Ihre Wunschimmobilie zu kaufen bzw. zu bauen. Vergessen Sie dabei nicht, die Kaufnebenkosten zu berücksichtigen! Kostenfreie Online-Rechner können hier helfen.
Anschließend sollten Sie die Zins- und Tilgungsrate Ihrer Finanzierung kalkulieren, um einen Überblick über Ihre zukünftige monatliche Belastung zu erhalten. Dabei sollten Sie nicht vergessen, dass neben den Darlehensraten auch Kosten für die Immobilie, wie z. B. Müllentsorgung, Renovierung etc. anfallen. Die daraus resultierende monatliche Belastung sollte in der Regel nicht höher sein als 40% Ihres Nettoeinkommens.
Jede Finanzierung ist individuell und sollte die persönlichen Lebensumstände berücksichtigen. Ein guter Finanzierungsberater hat dies im Blick und erstellt zusammen mit Ihnen die für Sie optimale Finanzierung.
Unsere Empfehlung: Informieren Sie sich, ob ein Anspruch auf staatliche Förderung besteht. Insbesondere Familien werden häufig vom Staat z.B. in Form von günstigen Krediten bezuschusst.
Ein Bausparvertrag ist ein Sparvertrag mit festen monatlichen Sparbeiträgen, um gezielt Eigenkapital für den Bau, Kauf oder die Modernisierung einer Immobilie aufzubauen. Mit dem Abschluss eines Bausparvertrages sichern Sie sich die bei Vertragsabschluss geltenden Zinsen für Ihr späteres Bauspardarlehen. Mit Bausparen können Sie verschiedene staatliche Förderungen wie die Wohnungsbauprämie und die Arbeitnehmersparzulage erhalten.
Bausparen hat viele Vorteile: Sie können sich bereits heute ein Bauspardarlehen mit günstigen Zinsen sichern, staatliche Förderungen erhalten und bereits mit kleinen Sparbeiträgen Ihrem Wohntraum näher kommen. Ein Bausparvertrag lohnt sich nicht nur zum Bau oder Kauf einer Immobilie, sondern auch für die Modernisierung bzw. Renovierung Ihres Eigentums sowie als Startkapital für Ihre Kinder und Enkelkinder.
Ziel des Bausparvertrags ist es, Eigenkapital aufzubauen und sich die Möglichkeit zu sichern, ein günstiges Bauspardarlehen aufzunehmen. Dafür wird der Bausparvertrag regelmäßig bespart. Kern des Bausparvertrags ist die zu Beginn individuell festgelegte Bausparsumme. Die Bausparsumme ergibt sich durch das angesparte Bausparguthaben sowie das geplante Bauspardarlehen.
Vorteil eines Bausparvertrags ist neben der Option auf ein günstiges Darlehen, dass das Sparguthaben jährlich verzinst wird. Gleichzeitig profitieren Sie von staatlichen Förderungsmöglichkeiten wie der Wohnungsbauprämie oder der Arbeitnehmersparzulage.
Ist die Mindestbausparsumme und die Mindestbewertungszahl erreicht, wird der Bausparvertrag zugeteilt. Ab diesem Zeitpunkt haben Sie einen Anspruch auf ein zinsgünstiges Darlehen. Und zwar zu einem niedrigen Sollzins, den Sie sich bei Abschluss auch für Jahre später gesichert haben. Das angesparte Guthaben, die Wohnungsbauprämie, ggf. Arbeitnehmersparzulage und die Darlehenssumme ergeben zusammen die Auszahlungssumme. Anschließend tilgen Sie Ihr Bauspardarlehen in monatlichen Raten und profitieren von kostenfreien Sondertilgungsmöglichkeiten.